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ローン契約と対物担保

 ローン契約と対物担保についての話。先ず、対物担保についてですけども、これは物的担保、物上担保という言い方もされます。 債権保全の方法の1つであり、物や権利という財産で債券担保することを言います。簡単に言うと、抵当権、質権などがあります。 こう書いた方が良かったかもしれません。抵当権や質権は対物担保ということなんです。もう少し書くと、対物担保には典型担保と非定型担保があり、後者は売買予約、代物弁済などがあります。

 前者の典型担保は決定担保物件と約定担保物件の2種類があり、決定〜は成立要件が揃った段階で自動的に発動するものであり、不動産や動産などの先取特権や留置権などがあります。 約定〜は設定契約をして発生するもので、結構有名な抵当権や質権もこちらになります。 対物担保の話ばかりになってしましたけども、対物担保というと非提携ローンというものがありますよね。 非提携ローンには積み立て型と即時融資型がありますけども、この即時融資型において対物担保が有効になります。 金融機関へのローン申し込み時、申込者の信用力と対物担保などが認められれば、ローンを受けられます。 即時融資というメリットがある反面、その金融機関の住宅ローンに対する取り組み方などが大きく状況を左右するというデメリットもあります。

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住宅ローン金利の安い銀行を比較して一覧でご紹介しています。住宅ローン比較の際には金利だけではなく諸費用やサービス内容を検討することも大事です。

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